PLU

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En terme d’urbanisme, la commune de Marcenod est soumise au règlement national d’urbanisme (RNU) et nous ne disposons actuellement que d’une carte communale, un document succinct qui précise seulement quels sont les terrains constructibles et ceux qui ne le sont pas.
Devant l’évolution croissante du cadre réglementaire et la nécessaire mise en conformité avec l’ensemble des textes qui s’appliquent désormais à notre territoire, le Conseil municipal a souhaité disposé d’un document d’urbanisme plus élaboré et nous avons lancé la démarche pour élaborer le PLU communal.Cela demande de long mois de travail, généralement près de 3 ans en moyenne, dont 8 à 12 mois de délais administratifs réglementaires.
Aujourd’hui, un certain nombre d’études et de travaux préliminaires sont achevés à l’image des Diagnostics agricole ou communal, ou en cours de réalisation, comme cela est le cas de l’étude complémentaire à notre diagnostic d’assainissement, menée en collaboration avec Saint-Etienne Métropole. Nous allons donc pouvoir entrer dans une phase plus active pour laquelle nous souhaitons associer l’ensemble de la population. Plusieurs réunions publiques sont envisagées, et un registre est à votre disposition en Mairie. Il vous est également possible de prendre rendez-vous avec le Maire ou l’un de ses adjoints pour débattre de cette problématique et une enquête publique précédera l’approbation du PLU par le Conseil municipal.
Une seule chose est certaine aujourd’hui, c’est que la commune de Marcenod dispose de trop de terrains constructibles et qu’il nous faudra en reclasser en zones agricoles ou en espaces naturelles. Notre PLU devra, en effet, être conforme avec les objectifs du Scot Sud-Loire (actuellement en cours de révision suite à une décision de justice) et le Plan Local de l’Habitat (PLH) de Saint-Etienne Métropole qui nous imposent une constructibilité limitée à seulement 30 nouveaux logements sur 10 ans et à densifier et diversifier les futures zones d’habitat.